ER-26049 ODERZO

L’Agenzia immobiliare Etika ha il piacere di proporre in vendita una splendida casa singola nella verde campagna di Rustignè, con 11400 mq di vigneti e rispettivi locali. Ci troviamo in una zona vinicola pregiata di Oderzo, immersi nella natura ma comodi ai servizi. La proprietà principale è pronta per essere abitata. Ci accoglie un bellissimo portico con vista sul vigneto, dove passare momenti conviviali e di relax. Entrando troviamo un ampio e luminoso salotto di 45mq completo di caminetto e vetrate sul portico. La cucina è separata e abitabile, con un comodo accesso allo scoperto. Sempre al piano terra il primo bagno di servizio. Una bella scala in legno ci porta al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e una singola di ampia metratura. Completando l’abitazione, due grandi bagni con doccia, di cui uno privato per una delle camere matrimoniali. L’immobile è fornito di aria condizionata, caminetto, stufa a pellet e pannelli fotovoltaici, con certificazione energetica in classe C. La proprietà è completa di garage con annesso locale tecnico e un ampio magazzino. Circondano la proprietà 19000mq di scoperto, di cui 6800mq vitati con Cabernet Franc Nero, Merlot Nero, Raboso e 4500mq di Prosecco DOC. Nel prezzo di vendita sono inclusi i locali accessori comodi e necessari alla gestione del vigneto e la attrezzatura vinicola. Si tratta di una Cantina, due magazzini e un ricovero attrezzi, il tutto di 190mq. Questa proprietà si presta a diverse soluzioni, può essere abitata da una numerosa famiglia con conduzione familiare del vigneto oppure si può convertire in un agriturismo. Si lascia aperta la possibilità dell’acquisto separato della casa principale e del vigneto con cantina e magazzini.

Rif. ET-26049

Prezzo: 570.000€

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze, si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo a fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed ausilio alla consultazione.